定制家具精裝政策利好 成品家具能否分到蛋糕
發(fā)布時(shí)間： 2018-08-14 發(fā)布人： 深圳市典雅家具有限公司
很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，柜類產(chǎn)品都被視為是定制家居品牌的主力產(chǎn)品，對(duì)于定制家居企業(yè)而言，要想搶占更多精裝房市場(chǎng)，擴(kuò)充產(chǎn)品線幾乎成為必定之選。
精裝房政策已實(shí)質(zhì)利好定制家具，深圳辦公家具-廢品家具還能分到這塊蛋糕嗎？
過(guò)去10年，廢品家具市場(chǎng)可謂路漫漫。
定制家居的興起一度讓成品家具“風(fēng)聲鶴唳”而如今，隨著上游地產(chǎn)行業(yè)精裝修比例的逐步提升，廢品家具經(jīng)銷商對(duì)后市走勢(shì)的看法也產(chǎn)生分歧。
有經(jīng)銷商認(rèn)為精裝房的推進(jìn)將利好廢品家具，但也有經(jīng)銷商擔(dān)憂定制家居品牌趁機(jī)“越界”之勢(shì)明顯，廢品家具市場(chǎng)再度承壓。
精裝修“攪動(dòng)”市場(chǎng)
目前，已有至少8個(gè)省及直轄市發(fā)布了精裝修房政策并實(shí)施。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前精裝修房的市場(chǎng)現(xiàn)狀是一線鄉(xiāng)村精裝修交付比例80%左右，二線鄉(xiāng)村精裝修交付比例40%左右，三四線鄉(xiāng)村精裝修交付比例在個(gè)位數(shù)。
隨同著精裝修的繼續(xù)推進(jìn)，眾多家居企業(yè)也試圖在該領(lǐng)域謀得一些之地。
作為國(guó)內(nèi)定制家具領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，索菲亞2017年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收61.61億元，同比增長(zhǎng)36.02%凈利潤(rùn)9.07億元，同比增長(zhǎng)36.56%與公司上市前一年(2010年)相比，公司業(yè)績(jī)?cè)?年內(nèi)已經(jīng)增長(zhǎng)了8.75倍。
此外，公司2018年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收12.43億元，同比增長(zhǎng)30.32%凈利潤(rùn)1.03億元，同比增長(zhǎng)33.48%
截至2017年底，索菲亞全屋定制產(chǎn)品擁有經(jīng)銷商1200多位，店面數(shù)量超越2200家。其中2017年共計(jì)新開門店518家，2018年預(yù)計(jì)新開800900個(gè)各類門店。
索菲亞此前表示，公司目前正在拓展toB精裝房市場(chǎng)。包括在河南設(shè)立生產(chǎn)基地，精準(zhǔn)對(duì)接恒大的精裝房需求。精裝房市場(chǎng)是一個(gè)趨勢(shì)，未來(lái)會(huì)占據(jù)市場(chǎng)很大比重。索菲亞總經(jīng)理柯建生表示。
另粗略統(tǒng)計(jì)顯示，A股13家家具類上市公司中，2017年凈利潤(rùn)同比上漲的有11家，占比為84.62%凈利潤(rùn)規(guī)模超越1億元的有11家，其中歐派家居以13億元的凈利潤(rùn)規(guī)模位居行業(yè)第一，索菲亞凈利潤(rùn)超越9億元。另外尚品宅配、好萊客同期凈利潤(rùn)超越3億元。
考慮到龍頭定制家居的影響，家居企業(yè)逐步加碼精裝房市場(chǎng)已在情理之中。
精裝修會(huì)是廢品家具“利好”
定制家居企業(yè)將精裝房視為是進(jìn)一步做大的重要推力，局部廢品家具經(jīng)銷商也一度將精裝房的推進(jìn)視為利好。
有經(jīng)銷商認(rèn)為，精裝修硬裝“統(tǒng)一化”帶來(lái)便利的同時(shí)，個(gè)性化”也成為其大的短板。而考慮終端消費(fèi)者的年輕化，個(gè)性化”已成為一個(gè)重要關(guān)鍵詞。這就意味著，精裝修在帶來(lái)便利的同時(shí)，也為廢品家具提供了一個(gè)重要的發(fā)展機(jī)會(huì)。
一方面，消費(fèi)者的家居消費(fèi)模式將逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變。
隨著精裝房的普及，消費(fèi)者買了精裝房之后，主要精力不再是考慮硬裝問(wèn)題，因此大量的時(shí)間主要是用來(lái)購(gòu)買廢品家具。這個(gè)過(guò)程中，廢品家具品牌將獲得更多的機(jī)會(huì)。依照經(jīng)銷商的分析，以前大家都是搞完硬裝，再來(lái)看各種家具，這個(gè)時(shí)候預(yù)算大頭已經(jīng)投入到硬裝里面了后家具也只能將就下，花費(fèi)不會(huì)太大。但如果是精裝房，硬裝費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)里面，心理作用下，后面投入家具的費(fèi)用或多或少會(huì)增加。
另一方面，精裝修的普及在某種水平上也為其營(yíng)銷提供了便當(dāng)。
比方此前曾有業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于廢品家具經(jīng)銷商而言，可與地產(chǎn)項(xiàng)目合作，其樣板房中納入相應(yīng)的產(chǎn)品。對(duì)于消費(fèi)者而言，精裝修項(xiàng)目的樣板房基本上與終交房效果一致，這個(gè)時(shí)候廢品家具品牌如果能夠勝利介入，就能夠獲得先入優(yōu)勢(shì)。
上述因素影響下，家具經(jīng)銷商認(rèn)為精裝房政策是廢品家具的重要機(jī)遇，相比而言，精裝房政策對(duì)于保守建材(含櫥柜)經(jīng)銷商市場(chǎng)影響更大。
失望情緒仍存
但是并不是所有的廢品家具經(jīng)銷商都能如此樂(lè)觀。有經(jīng)銷商就判斷，隨著定制家居品牌產(chǎn)品線的不時(shí)擴(kuò)充，廢品家具還要面臨更多的壓力。
有機(jī)構(gòu)分析，政策驅(qū)動(dòng)下，預(yù)計(jì)精裝修交付比例將從目前20%左右的水平，提升到2020年50%左右的水平。預(yù)計(jì)一二線鄉(xiāng)村精裝修市場(chǎng)空間將近3000億元。
很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，柜類產(chǎn)品都被視為是定制家居品牌的主力產(chǎn)品，對(duì)于定制家居企業(yè)而言，要想搶占更多精裝房市場(chǎng)，擴(kuò)充產(chǎn)品線幾乎成為必定之選。
實(shí)際上，目前國(guó)內(nèi)定制家居龍頭企業(yè)均在積極擴(kuò)充新產(chǎn)品線，加碼生產(chǎn)基地。依照各家企業(yè)的規(guī)劃，未來(lái)的產(chǎn)品線進(jìn)一步覆蓋至保守廢品家具空間中(客廳、餐廳、臥房)
從目前來(lái)看，各家定制家居企業(yè)的營(yíng)收中，精裝修項(xiàng)目占比高也就20%左右，這塊仍有很大發(fā)展?jié)摿?。有?jīng)銷商就認(rèn)為，如果市場(chǎng)總量沒(méi)有明顯增幅，定制家居品牌擴(kuò)充進(jìn)去的市場(chǎng)份額，吃掉的肯定就是廢品家具市場(chǎng)的蛋糕”
